عدم تکرار اشتباهات رایج در خرید املاک ترکیه

زمانی که برای خرید ملک در ترکیه اقدام می‌کنید، مراقب باشید تا در دام روش‌های نادرستی که برخی از خریداران تجربه کرده‌اند، نیفتید. در زیر به برخی از این روش‌ها و راه‌های اجتناب از آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

پرهیز از خرید بدون بازدید حضوری:
هرگز یک ملک را بدون بازدید فیزیکی خریداری نکنید. بسیاری از خریداران که خرید خود را به صورت غیرحضوری و فقط با تکیه بر عکس‌ها و ویدیوها انجام داده‌اند، در نهایت با واقعیت‌هایی روبرو شده‌اند که باعث پیشمانی آن‌ها شده است.

اجتناب از معاملات بدون دانش زبان ترکی:
اگر به زبان ترکی مسلط نیستید، از کمک مترجم یا دوستانی که به این زبان آشنایی دارند، استفاده کنید. ناآگاهی از محتوای قراردادها می‌تواند منجر به ضررهای مالی شود.

مراقبت در پرداخت هزینه‌ها:
هیچ‌گاه هزینه خرید ملک را از طریق شخص ثالث انجام ندهید، زیرا این امر می‌تواند در آینده هنگام اثبات مالکیت یا درخواست شهروندی با مشکلاتی همراه شود.

تأکید بر گزارش اکسپرتیز قبل از خرید:
پیش از خرید املاک، از انجام یک گزارش ارزیابی کامل اطمینان حاصل کنید تا از ارزش واقعی ملک آگاه شوید.

کامل بودن اسناد و مدارک:
حتماً سند ملکی به همراه سایر مدارک لازم مانند ترجمه‌های رسمی شناسنامه و پاسپورت را قبل از اقدام به خرید جمع‌آوری کنید.

آگاهی کامل از محله:
از شرایط و ویژگی‌های محلی که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید، آگاه باشید و به صورت کورکورانه اقدام به خرید نکنید.

پرهیز از خرید اقساطی:
تا حد امکان قصد داشته باشید تا معامله را نقدی انجام داده و از مزایای تخفیف بهره‌مند شوید. خرید اقساطی ممکن است به تأخیر در انتقال سند و هزینه‌های اضافی منجر شود.

اجتناب از پیش‌خرید نزد سازندگان مجهول:
از شهرت و تاریخچه شرکت‌های سازنده قبل از انجام پیش‌خرید اطمینان حاصل کنید تا از اینکه واحد شما به موقع تحویل داده می‌شود، مطمئن باشید.

محدود کردن گزینه‌ها:
به جای گشتن بی‌رویه در بازار، به تعداد محدودی واحد نگاه کنید و تصمیم به خرید بگیرید تا از خستگی و سردرگمی جلوگیری شود.

خرید املاک مبله:
مراقب املاک مبله باشید، زیرا اغلب قیمت وسایل به بهای بیش از بازار به قیمت کلی ملک افزوده می‌شود.

آگاهی از هزینه‌های جنبی:
قبل از امضای معامله‌، درباره همه هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهیانه واحد و مالکیت اطمینان حاصل کنید.

اجتناب از خرید از صاحبان خارجی:
قبل از خرید، اطمینان حاصل کنید که مالک فعلی تابعیت ترکیه‌ای دارد تا بتوانید در صورت لزوم برای شهروندی درخواست دهید.

شناخت هزینه‌های جنبی:
مطمئن شوید که از کلیه هزینه‌های جنبی مانند مالیات بر انتقال ملک کاملاً آگاهی دارید.

نادیده گرفتن وعده‌های توخالی:
به وعده‌‌های غیرواقعی برخی از مشاورین املاک مانند پوشش هزینه‌های سفر یا تضمین دریافت سریع شهروندی، توجه نکنید.

با در نظر گرفتن این نکات، می‌توانید از تجربیات دیگران استفاده کرده و یک خرید ملک مؤثر و مطمئن در ترکیه را تجربه کنید.