نحوه بررسی سند ملک در ترکیه
نحوه بررسی سند ملک در ترکیه | پیش از خرید ملک در ترکیه یا پس از آن چگونه باید سند ملک را بررسی کنیم؟ چه معیار هایی را باید هنگام خرید ملک مد نظر قرار داد؟
در این مقاله کوتاه سعی نموده ایم فرآیند خرید ملک در ترکیه را با جزئیات بیشتری تشریح کنیم. نکته بسیار مهمی که حتما باید به آن توجه شود این است که با خرید ملک در ترکیه، ازمیر یا استانبول اقامت یکساله دریافت می کنید و اقامت دائم به شما تعلق نمیگیرد.
چگونه سند ملک در ترکیه را بررسی کنیم؟
- چگونه مطمئن شویم ملک خریداری شده هیچگونه مشکلی در سند یا سایر اسناد و مدارک ندارد؟ در خصوص خرید ملک در ترکیه موارد زیر را حتما در خرید خود لحاظ کنید.
- از پروژه هایی ملک بخرید که قبل از شما خارجیان دیگری در همان پروژه ملک خریده اند، دارای سند و اقامت هستند چرا که در این پروژه ها، فرآیندهای استعلام از برخی ادارات انجام شده و اکثرا واحد ها مشکلی ندارد.
پیشنهاد میکنیم مروری بر لیست املاک ترکیه و ازمیر به همراه قیمت آنها داشته باشید
- پس از اینکه اطمینان حاصل کردید از پروژه خارجیان دیگری نیز خریداری کرده اند قبل از پرداخت و تسویه حساب نهایی، یک کپی از سند را دریافت نموده و به اداره سند منطقه (tapu daıresı) مراجعه نمایید.
- استعلام اینکه این ملک دارای مشکل هست یا خیر کار بسیار ساده ای است کافی است از متصدی مربوطه این کار را بخواهید و با توجه به فرایند مکانیزه پاسخ دهی وقت زیادی از شما گرفته نخواهد شد.
- پروسه خرید در همان اداره سند انجام میگرید و سند نیز در همان روز و پس از تسویه حساب بنام خریدار زده خواهد شد.
چه کسانی میتوانند برای شهروندی ترکیه اقدام نمایند؟
- در هنگام انجام فرآیند خرید یک نفر مترجم رسمی که از طرف اداره سند معتبر است کلیه مراحل را ترجمه می کند. این نکته را بخاطر بسپارید که ترجمه شما به احتمال زیاد به زبان انگلیسی خواهد بود.
- مدارک لازم برای تحویل سند قطعی شامل پاسپورت ترجمه شده رسمی، چهار قطعه عکس، ورگی نومراسی ،هزینه مربوط به سند که توسط خریدار پرداخت می شود ( با توجه به قیمت ملک و نوع پروژه متفاوت است) و هزینه مترجم رسمی.
- لازم به ذکر است هزینه های مالیاتی ملک برای خارجیان حذف شده است توجه کنید که هزینه ای بابت مالیات ملک از شما اخذ نشود.
- فرآیند ذکر شده در مورد خرید ملک در شهر های ترکیه از پروژه های آماده است برای پروژه های پیش فروش یا شرایطی با توجه به نوع پروژه این فرآیند متفاوت ممکن است متفاوت باشد .
- در برخی از شرکتهای ساختمانی کلیه مراحل اخذ سند توسط عوامل شرکت انجام می گردد.
1 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
[…] نحوه بررسی سند ملک در ترکیه […]